Entwicklung Langmatt Dulliken

Bearbeitungszeitraum

2016-2023

Beschreibung

Das Planungsgebiet Langmatt liegt am nord-östlichen Rand des Dorfkerns von Dulliken, unmittelbar an der Kantonsstrasse und der SBB-Linie. Durch seine Lage kommt dem Grundstück eine besondere Bedeutung als Sichtbarmachung des Dorfes, des Bahnhof und als Standort für Detaillisten zu.
Ausgelöst durch Vorschläge zu einer konventionellen Bebauung mit einer grossen Anzahl von oberirdischen Parkplätzen an bester Lage, liess die Gemeinde eine Potentialstudie erarbeiten. Mit dieser wurde über den eigentlichen Perimeter hinaus die Entwicklungs-Chance an der Lage untersucht. Die Studie führte zur Erkenntnis, dass an dieser prominenten Lage ein ortsräumlicher Merkpunkt zu setzen sei. Unter dem Arbeitstitel «Tor zu Dulliken» wurde die Planung der Grundeigentümerschaft zurückgespielt.
In der Folge entwickelte sich im Rahmen eines privaten Konkurrenzverfahren ein Projekt, welches die Bedürfnisse verschiedener Stakeholders zu befriedigen mochte. Richtprojekt und Gestaltungsplan konnten danach innert zwei Jahren in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde entwickelt und bewilligt werden.

Unsere Aufgabe

Phase 1: Erarbeiten einer Potentialstudie, welche Auskunft über die raumplanerischen und städtebaulichen Möglichkeiten geben und den Ort als Ganzes betrachten (inkl. Anschluss an den Bahnhof SBB)

*Phase 2: Vertretung der Interessen der Gemeinde (im Rahmen des Mandates als Ortsplaner von Daniel Schneider). Enge projektreflektierende Zusammenarbeit mit dem planenden Architekturbüro.

Besonderheiten

Die Bearbeitung des Projektes erfolgte bis 2019 durch die SUR SCHNEIDER AG. Der Auflageteil wurde während der Phase in welcher Daniel Schneider Miteigentümer der *Planar AG für Raumentwicklung war, erarbeitet.
Zuständiger Partner und Projektleiter: Daniel Schneider, ¦ Team: Naymi Lobato, *Petra Brodmann
Richtprojekt: Husistein + Partner AG, Aarau (© Skizze/Perspektive)