Entwicklung Langmatt Dulliken

Bearbeitungszeitraum

2016-2023 / 2025-2026

Beschreibung

Das Areal Langmatt in Dulliken liegt strategisch günstig am Dorfrand, direkt an der Kantonsstrasse und der Bahnlinie. Angesichts der prominenten Lage liess die Gemeinde eine Potentialstudie erarbeiten, nachdem ursprünglich eine konventionelle Bebauung mit vielen Parkplätzen vorgeschlagen worden war. Die Studie empfahl, an dieser Stelle einen städtebaulichen Akzent zu setzen – das Projekt erhielt den Arbeitstitel «Tor zu Dulliken».
Im Rahmen eines privaten Wettbewerbs entstand ein Projekt, das die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt. Richtprojekt und Gestaltungsplan wurden in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde innerhalb von zwei Jahren erarbeitet und bewilligt. Die Realisierung der Gebäudegruppe ist für 2026 geplant; zur Überprüfung der gestalterischen Auflagen wurde zudem ein Fachbericht zur ortsbildlichen Einordnung erstellt.

Unsere Aufgabe

Phase 1: Erarbeiten einer Potentialstudien, welche Auskunft über die raumplanerischen und städtebaulichen Möglichkeiten geben und den Ort als Ganzes betrachten (inkl. Anschluss an den Bahnhof SBB)

Phase 2: Vertretung der Interessen der Gemeinde (im Rahmen des Mandates als Ortsplaner von Daniel Schneider). Enge projektreflektierende Zusammenarbeit mit dem planenden Architekturbüro.

Phase 3: Verfassen eines Fachberichts zur Einordung in das Ortsbild.

Besonderheiten

Verantwortlicher Ortsplaner der Gemeinde Dulliken: Daniel Schneider
Richtprojekt: Husistein + Partner AG, Aarau (© Skizze/Perspektive)